由于学区房价格普遍较高，购买学区房的家长一般要求具备较好的经济实力，这对想让孩子进入理想学校的新移民家庭和年轻夫妇来说是很大的压力和负担。那么，40万以内可以买到比较好的学区房么？姚生盘点和总结了士嘉宝和北约克地区40万以内的学区房，以非共管物业为主，结合地理位置和社区环境分析，为想购买低价学区房的朋友们提出一些意见参考。

社区介绍

首先，姚生要推介的是位于士嘉宝历史悠久的Agincourt（爱静阁）社区，该区坐落在Kennedy 以东， HWY401以北，Finch以南，Markham以西。作为成熟社区，该区交通生活设施一应俱全，从大型购物中心，政府机构，学校，医院，银行，到餐厅等样样不少。同时，该区是新唐人街的一部分，所有社区主流机构包括政府部门，医院银行都设有中文服务。即使是完全不会英语的华人，衣食住行也不会有问题。而对于刚登陆的新移民和家里有老人的移民家庭，该区则是很好的选择。

学校情况

区内Agincourt小学和中学坐落在Midland Avenue/Sheppard Avenue East，两校隔路相望 ，又都是老牌历史名校。Agincourt小学生源好，教学质量稳定，成绩出色，是华人聚居所在地中最好的小学。它曾在安省小学成绩排行中由126位跃升到第1位，十分优异。除了学术课程突出，该校更具有很高的艺术声誉，其包括音乐，戏剧，和舞蹈在内的课程都远近闻名。

Agincourt高中（ACI）是华人喜爱的传统名校。该校规模颇大，学生人数超过1300名，其中大多是华裔。学校提供不少学术科目给学生选择，其中以法语课程最为知名。学生从9年级开始接触法语教学课程，学校为完成课程的学生颁发证书。到高中毕业时，不少学生已可以说非常流利的法语，这为学生日后学术深造和就业拓展了机会。另外，该校的音乐社团也非常值得一提。该校的管弦乐团和合唱团都有很高的水平，经常到外参加演出。

房屋特点

该区房屋类型齐全，从独立屋到共管大厦都有。40万以下在该区可买到的房子是半独立屋，镇屋，和公寓。半独立屋和镇屋的房龄大约都在30年至40年。虽然房龄较老，但因地处名校区，土地价值高和具有未来升值潜力，所以只要价格合理即值得购买。

目前销售状况

现在，该区域40万以内非共管物业的独立屋和半独立屋一共有16套

如欲详细了解和约看该区学区房信息，可与姚生直接联系 416-822-6395.