2019年 12月 13日 星期五  
九月楼市:多伦多独立屋销量狂飙38%,温哥华暴涨46%

九月楼市:多伦多独立屋销量狂飙38%,温哥华暴涨46%

2019-10-07 14:31:56
来源:超级生活作者:丁其
加拿大两大地产市场,包括多伦多和温哥华分别公布9月份的销售数据,显示地产市场已经转暖,其中多伦多地产局TREB于10月3日公布的数字显示,416地区9月份独立屋销量暴涨37.9%,楼价升5.%达到今年最高。而温哥华公布的数字更加疯狂,同比暴涨46.3%!

连续多月惨淡的温哥华楼市终于扬眉吐气了,更加温哥华地产局10月2日公布的9月份报表显示,9月份房屋销售与去年同期相比增长了46.3%,接近平均水平。

本月共有4,866套房屋上市,比去年同期减少7.8%,比8月增加29.9%。

温哥华销量暴涨的原因,大温哥华地区所有房屋的综合基准价格(MLS HPI)比去年下降了7.3%,跌穿100万大关至至990,600加元。

大温地区独立屋的基准价格HPI为140万。
其中,华人聚居的列治文147万,温西独立屋依然接近300万。
房源紧缺,多伦多独立屋销量暴涨38%
多伦多同样不逞多让,根据多伦多房地产局今天公布的9月份报表显示,大多伦多地区9月份的房屋转售价量齐升,其中以独立屋最为疯狂,416地区的独立屋转售量暴增38%。
地产局TREB称,上个月通过其MLS转售系统成交的销售量为7,825笔,比去年上涨22%,与8月份相比则基本持平。
目前在MLS转售市场可供买家选择的房源只有17,254间,与去年同期相比减少14.1%。
而从上市到卖出的平均时间(DOM)明显缩短,9月份DOM只有23天,比去年同期缩短11%。
楼价方面,9月份实际成交楼房的平均价格为84万3115加元,上涨5.8%,这个价格也是2019年最高位。
MLS房屋价格基准指数(MLS HPI)为$805,500,年同比增长5.2%。
9月份的数字与往月最大的不同是独立屋再次畅旺,不再是单靠公寓Condo刷数据。
根据地产局公布的数字,整个大多伦多地区9月份共成功转售3616套独立屋,比去年暴涨28.9%,其中416地区的销量暴涨37.9%。
镇屋涨幅也非常喜人,416地区镇屋的转售量暴涨33.2%。
而独立屋楼价方面,多伦多华人区的平均售价大约在130万加元左右。
其中万锦市128万,列治文山133万,多伦多416地区136万,与2017年初楼价峰值相差甚远。
地产局TREB首席市场官Jason Mercer称,虽然独立屋市场条件收紧多年,但多伦多周围的许多地区,独立屋房价涨幅仍然跑赢每年的通胀,而根据地产局的调查显示,许多购房者仍专注于低层住房,而不是高层公寓。
地产局首席执行官JohnDiMichele说:加拿大人口过去一年增幅破纪录,主要是有新移民增加,而多伦多由于其强大的经济和多样性,而可能成为关键的受益者,导致大多伦多地区所有类型住房的需求(包括租赁和购买)保持强劲。
DiMichele最后称,这一事实强调,增加住房供应的行动应该要立即执行并并且要持续。
加拿大的楼市难道又开始发疯啦?!

 
上传: Alan
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