2018年 11月 21日 星期三  
大多伦多8月楼市销量及房价双升 独立屋最抢眼

大多伦多8月楼市销量及房价双升 独立屋最抢眼

加拿大家园 iask.ca 2018-09-06 08:48 来源: 未知 作者: 家园小编

 

 

8月GTA房屋销量及房价双双回升 独立屋最抢眼

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年8月份,GTA地区有6,839套各类房屋成交,销量比一年前升8.5%,这是继6月和7月之后连续第3个月的回升,其中7月份的升幅更达18.6%。而在今年5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

TREB的月报称,在8月份成交的各类房屋中,平均售价为$765,270,比去年8月的$730,969上升4.7%。

TREB在新闻稿中称,经过季节调整之后,8月的房屋销量比7月增2%,但房价则比7月下跌0.2%。

独立屋销量及房价齐齐上升

根据TREB的月报,GTA地区8月份独立屋销量上升最为明显,按年增幅为17.7%,905地区增幅19.2%,高于416地区的12.3%;其次为镇屋,GTA地区增幅为5.6%,其中416地区下滑4.7%,而905地区则增8.5%。

在各类房屋中,GTA地区独立屋平均售价为$977,187,比去年同期上升1.2%,其中416地区的均价为1,244,275,比去年同期上涨4.9%,而905地区的均价则为$907,780,比去年同期下跌0.3%。

GTA地区一度火爆的condo市场,在8月份表现出明显的地区差异,416地区销量跌5.6%,但905地区则大升18.6%。但condo的平均售价升至$541,106,416和905地区的升幅各为 8.3%和5.9%。

买家纷纷入市 但房屋存量仍然偏紧

TREB的主席Garry Bhaura在新闻稿中表示,刚刚发布的数据令人鼓舞,看起来多伦多地区的买家已经适应了各级政府所实施的政策变化,特别是安省的海外买家税以及联邦的按揭新规和压力测试等,他们在度过心理适应期之后,已经纷纷返回市场,令GTA的房市出现回暖迹象。

TREB市场分析部主任Jason Mercer则表示,对市场交易而言,买家纷纷入市是好事,但GTA地区的房屋存量仍然有限。8月份新上市的房屋只有12,166套,比一年前的11,481 只是略有增加。

从整个GTA地区的情况来看,销量的按年增长率快于存量的年增长率,导致物业供应偏紧,不少社区的房屋供应量很是有限。而在今年下半年及明年,购房需求只会有增无减,这样就对买家很不利。

 
上传: Alan
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

Landpower Alan Yao Real Estate Ltd., Brokerage, Independently Owned & Operated