2018年 11月 21日 星期三  
   
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大多伦多10月房价继续涨:年升3.5% 至81万元
大多伦多10月房价继续涨:年升3.5% 至81万元 加拿大家园 iask.ca 2018-11-06 13:50 来源: 作者:   大多区楼房交投按年升6% 均价上调3.5%至80.73万元 多伦多地产局昨日公布,大多区10月份二手屋销量按年升6%。(明报图片)
大多伦多独立屋行情看好价格还要涨 原因竟是这个
大多伦多独立屋行情看好价格还要涨 原因竟是这个 加拿大家园 iask.ca 2018-11-01 20:13 来源: 作者:   由苏富比国际地产(Sotheby's International Realty Canada)委托调查公司Mustel Group对加拿大四大城市所做的调查显示,这些城市的多数年轻人对独立屋“情有独钟”,很少人有兴趣买condo。
加拿大将继续猛收移民:数量增加到每年35万人
加拿大将继续猛收移民:数量增加到每年35万人 加拿大家园 iask.ca 2018-10-31 18:46 来源: RCI 作者: 吴薇  
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重磅!滑铁卢大学爆出招生内幕:特鲁多中学、白求恩中学等44所获变相加分! 丁其 超级生活 昨天
告别房价动荡的1年 多伦多楼市回暖 年涨4.7%
告别房价动荡的1年 多伦多楼市回暖 年涨4.7% 加拿大家园 iask.ca 2018-09-07 06:26 来源: 作者:
大多伦多8月楼市销量及房价双升 独立屋最抢眼
大多伦多8月楼市销量及房价双升 独立屋最抢眼 加拿大家园 iask.ca 2018-09-06 08:48 来源: 未知 作者: 家园小编    
9月大多区房价 同比涨8.5%
(世界日报)据世界日报报道,多伦多地区9月份房屋交易量与去年同期相比下跌了21%,不过同比房屋售价则攀升了8.5%。
大多8月楼市降温 成交及供应量下跌 房价仍升
(明报)受按揭条件收紧、房价过高以及土地转让税的影响,多伦多市今年8月的房屋销售量,比去年同期下降12.5%;而上市出售的房屋数量,也比去年同期减少了5.5%。不过,屋价却继续上升。 据大多伦多地区地产局昨天发表的报告称,今年8月透过多重放盘系统(MLS)出售的房屋,为6,418宗,而去年同期则为7,330宗.
加拿大最佳房产投资地区 大多约克区6市都进百大
(世界日报)「加拿大不动产财富杂志–Canadian Real Estate Wealth magazine)11月的议题报导,在全国前100个最值得投资地区当中,包括万锦市、烈治文山市、新市、奥罗拉市、旺市,以及史托维尔市(Whitchurch-Stouffville)在内的六个城镇均名列其中。
楼市放缓 不必心慌
(加拿大明报)6月及7月房产市场买卖放缓﹐尽管1月至7月的平均价仍是持稳﹐高于过往这些年来的平均价﹐但市场上传出一片楼市下跌的声音。部分抱着「宁买当头起」心态的置业人士或是投资者﹐暂时搁置行动﹔当然﹐亦有一些对市场抱信心者﹐希望在有利买家市场的情况下﹐精心挑选心仪的楼盘。
解析楼花市场的几点迷思
在加国央行行长上周对楼市发出警告之后,昨天(6月21号)美国联邦储备银行宣布,基于美国经济仍不乐观的基本面,美国将保持目前几乎为零的超低利率(0.25%),而且美国的主流经济学家和金融机构认为,美国的经济很难近期内全面好转,目前的超低利率将维持一定的时间。认识到加拿大目前的经济现况,以及两国经贸上唇齿相依的密切关系,双方金融政策的相互影响,我们应该有理由相信,加拿大现在的低利率,仍然会维持一段时间,不会如同半年前大家预计的,在今年第三季调高利率。这无疑将为目前地产市场的发展,提供一个稳定房价和鼓励买家入市的重要因素。
如果利率涨了,房价会跌吗
“听说利率要涨,房价会不会下跌?”最近笔者接到很多朋友类似的电话和电邮咨询。是否要现在买房,并不是整体经济状况以及利率决定的,而是自己的需求决定的。如果利率涨了,房价没跌,岂不是错过了买房的时机?2010年6月至9月央行连续3次加息,加拿大的房价不降反升,只是成交量减少了。如果2010年初潜在购房者存在侥幸心理等着加息后房价下跌,等到今天,至少要多付近6%的代价。到底利率与房价是什么关系?该不该现在买房呢? 美国的一位经济学家将利率和房价走势做了一定的关联,如下图:美国1970年至2006年,30年贷款利率和房价相关联性走势图。79年至87年,以及90年至98年,是明显的利率与房价相关时期。2002年至2006年利率平稳时期,房价有涨有跌。美国人结论简单明确:利率持续上涨,房价会随之下跌;利率持续下跌,会刺激房价上涨;利率保持平稳,房价根据供求关系涨跌不定。
加拿大信用联会看好多伦多楼市 还会劲升20年
北约克Condo林立 Mckee小学人满为患须分流
(明报)虽然多伦多公校教育局面临学生报名人数下降的趋势,但也并非所有社区都是同样情况。北约Willowdale社内的McKee小学,就因为附近共管柏文林立、人口大增而供不应求,教育局需要修改区域划分,来缓解该小学过分拥挤的现象。
多伦多公寓租金看涨:一房租金$1565,两房每月$2158
大多区独立屋买少见少 新屋平均仅1900尺
(明报)多伦多有大学教授预计,随着大多伦多地区人口急剧增长,土地供应逐渐减少,本地市民的居住模式将慢慢打破传统,由过去偏向居住独立屋,转而入住密度较高、空间较窄的高楼大厦。独立屋的兴建量将逐渐减少,屋价亦会随之上升。
新移民贷款政策将调整为最低首付35%
加拿大房贷新政策: B20已于11月1日起执行。 主要变化包括: 无需验证收入的贷款,首付最低35%(含新移民); 申请1-4年期固定利率和浮动利率的贷款,使用5年挂牌利率计算贷款能力(原来用3年期挂牌固定利率计算); 信用额度最高比例从80%降65%。
华裔聚居区万锦、烈治文山房价依然一路涨
尽管大多约克区6月的房地产市场有所冷却,但是房价仍保持一路升高,特别是在万锦市和烈治文山市,且买家抢价的现象也时有所见。 根据多伦多地产局公布的地产交易资料,烈治文山市的6月份房价居全郡之冠。共完成332宗房产交易,平均售价64万4913元,且房屋入市至售出的时间平均为20天。
士嘉堡华人聚居新楼惊现3毒品黑窝 华裔被捕
本周,多伦多警方在士嘉堡华人集中的公寓内发现3个毒品黑窝,已逮捕一名华人嫌犯。楼内的华裔居民感到很危险,表示若再发现有毒化学物,就会搬家。 加拿大 家 园 网 有地产经纪表示,毒品事件只会在6个月内对房价有影响,之后恢复正常。
3大银行开打低利率战 降息声声催买屋好时机?
(世界日报)为了争夺日渐减少的房贷客户,加拿大三家大银行近日争相推出罕见的极低房贷利率。

满地可银行(Bank of Montreal)12日率先宣布,在两周内向符合要求的客户提供利率仅为2.99%的五年期锁定房贷(five-year fixed rate)。这项极其优惠的房贷偿还年限(amortization period)为25年。

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